News und Berichte zu Nutzungskosten von Immobilien

Willkommen bei Nutzungskostenindex.de!

Die Website informiert über Preisindizes der Nutzungskosten von Immobilien und relevanter Themenbereiche.

Vorab: Die Definition der Begrifflichkeiten

Bevor es weiter geht, sollten die beiden wesentlichen Begriffe kurz definiert werden.

Nutzungskosten (von Immobilien)

Nutzungskosten sind definiert als alle regelmäßig und unregelmäßig anfallende Kosten während der Nutzungsphase bzw. im Rahmen der eigentlichen Bewirtschaftung einer Immobilie. Maßgebend hierfür ist die DIN 18960.

Nutzungskostenindex

Der Nutzungskostenindex beschreibt fortlaufend relevante Preisentwicklungen der Nutzungskosten von Immobilien in Deutschland.

Ein Nutzungskostenindex kann für jede Immobilie individuell ermittelt werden.

Über Nutzungskostenindex.de

Nutzungskosten von Immobilien sind neben den reinen Baukosten bzw. Herstellungskosten der Kostenbestandteil im Leben einer Immobilie. Werden alle Kosten betrachtet, die eine Immobilie von der Planung über Bau, Nutzung und Abriss verursacht, spricht man von Lebenszykluskosten. Nutzungskosten sind daher ein wesentlicher Bestandteil einer ganzheitlichen Kostenbetrachtung und somit auch ein Qualitätsmerkmal einer Immobilie. Aus Art, Umfang und Höhe der Nutzungskosten können vielfältige Rückschlüsse gezogen werden. Sie enthalten u. a. Informationen zu Rentabilität, Verwaltungsaufwand, Betreiberpflichten und sollten im Rahmen einer Bewertung und Risikobetrachtung einer Immobilie nicht fehlen. Als einen wesentlichen Baustein eines professionellen Immobilienmanagements integrieren Eigentümer, Verwalter und Betreiber eine Nutzungskostenoptimierung als kontinuierlichen Verbesserungsprozess.

Auch Nutzungskosten unterliegen Preisentwicklungen, die z. T. unterschiedlich ausfallen und bei denen Abhängigkeiten und Wechselwirkungen existieren. Der Nutzungskostenindex generiert ein Abbild der Preisentwicklungen auf Basis nachvollziehbarer Indizes, i. W. des Statistischen Bundesamts (Wiesbaden), für Standardimmobilien.

Als relevante Preisindizes zu Nutzungskosten werden Folgende veröffentlicht:

– Nutzungskostenindex Bürogebäude

– Nutzungskostenindex Betriebsgebäude

– Instandhaltungskostenindex Wohngebäude

– Arbeitskostenindex Nutzungskosten

Berichte zu den o. g. Indizes (Standardimmobilien) können über das Kontaktformular unverbindlich angefordert werden.

Berechnungen von Nutzungskostenindizes zu anderen als den vorgenannten Standardimmobilien können auf Anfrage gerne erstellt werden.

News

Nutzungskostenindex 1. Quartal 2021 erschienen

Deutliche Veränderungen gegenüber Vorquartal Der Bericht für das 1. Quartal 2021 zum Nutzungskostenindex ist fertiggestellt und kann kostenfrei und unverbindlich als pdf-Dokument angefordert werden. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular der Website, Sie erhalten den Bericht dann zeitnah per E-Mail zugesandt.

Veröffentlichung Bericht 1. Quartal 2021

Die Erstellung des Nutzungskostenindex für das 1. Quartal 2021 hat begonnen. Derzeit fehlen noch zwingend erforderliche Daten, die nach Verfügbarkeit umgehend verarbeitet werden. Der aktuelle Bericht wird bereits mit Spannung für spätestens Mitte Juli erwartet. Es dürften sich Änderungen abzeichnen.

Kontakt

Nutzen Sie einfach unverbindlich das Kontaktformular. Ihre Nachricht wird aufmerksam gelesen, Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort. Vielen Dank!